Garantias de Alquiler

Alcanza una tasa mensual más baja de la historia, 1,334%, lo que podría representar un ahorro próximo a los 4.000 euros anuales en las hipotecas.

Nos seguimos enfrentando a un escenario de hipotecas baratas, aunque los bancos no las concedan: en teoría debiera ser así.

Con todo, el alquiler sigue siguendo la mejor opción para los propietarios de inmuebles. La seguridad, la disminución de morosos (y cada vez menos desahucios) y la aparición en el mercado de productos de garantía de alquiler o alquiler garantizado, sigue animando a hacerse con un contrato de arrendamiento y buscar un inquilino seguro.

Según las conclusiones de ACP Estudios de Mercado Inmobiliarios

Arenas eclama modificaciones legales que permitan una ampliación de los préstamos hipotecarios de las viviendas protegidas a un 95%

Jones Lang LaSalle, proveedor número uno de servicios inmobiliarios corporativos

El Euríbor, tipo de interés al que se referencian la mayoría de las hipotecas en España, marcó ayer un nuevo mínimo histórico, al situarse en tasa diaria en el 1,373%, y cerrará julio en torno al 1,4%, con lo que encadenará diez meses seguidos de recortes.

En España, la intención de los alquileres de apartamentos en verano ha pasado en un solo año del 73% al 81% que se pronostica para este verano 2009. Para evitar sorpresas desagradables, se recomienda seguir tres pasos:
1. Conocer la vivienda, mediante fotos o con una visita personal, antes de formalizar el trato.
2. Acordar con el propietario el precio y el resto de condiciones antes del inicio de la estancia.
3. Firmar un contrato que se debe leer con todo detenimiento.
También pueden consultar los precios facilitados por TecniTasa y su Estudio de alquiler en costa Verano 2009.

Los inmuebles españoles disponibles en alquiler han incrementado el parque residencial en 2008 hasta el 13,1%, es decir que la cartera de alquileres ha subido en general un 2% más que el año anterior. Para comparar los datos destaca que en Europa la taza promedia de inmuebles en alquiler es alrededor del 40%. Actualmente, el parque de inmuebles en alquiler llegan hasta la cifra de 2.208.539 viviendas disponibles, lo que supone un 18,3% más que un año antes. En cifras absolutas, en 2008 había 341.922 viviendas más en alquiler.

El número de visados solicitados para construir nuevas viviendas se redujo a un tercio (-65,2%) entre enero y abril respecto a los niveles de hace un año, hasta las 41.887 unidades, según datos del Ministerio de Fomento.

La agencia de calificación crediticia Moody’s Investors Service ha colocado en revisión para una potencial rebaja de ‘rating’ las emisiones de una serie de bonos hipotecarios de Bancaja, CAM, Cajamar, Pastor, Caja Laboral y Caixa Catalunya, según informó ayer lunes la firma de medición de riesgos.   Moody’s explicó que la decisión de poner bajo vigilancia negativa estas emisiones se produce como …

Continuando con nuestros resúmenes de entradas interesantes en nuestros blogs habituales, vamos a darle paso a la selección de la semana:

• Renta 2008: cómo preparar la declaración fácilmente, algunos puntos a tener en cuenta para que la devolución nos llegue más rápida, así como una muy buena explicación sobre las deducciones por vivienda habitual.

• Relaciones en el trabajo y roles laborales: las “avestruces”, las “estrellas fugaces” y aquellos temas de los que siempre se habla en el trabajo.

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