Garantias de Alquiler

· Los plazos judiciales son relativos: no existe uniformidad y cada Juzgado lleva un ritmo que puede oscilar entre 4 y 18 meses

· El sistema en general y el servicio de notificaciones y embargos en particular: principales causas de los retrasos de la Justicia Ordinaria

· Profesionales y usuarios destacan, en contraposición, la seguridad y certidumbre de plazos que da el Arbitraje.

Lo que esta claro es que el desahucio express no es más que un reforma legal pero no se dota de medios a la justicia, con lo que el arbitraje de alquileres de Arrenta sigue siendo una excelente opción para alquiler con garantías.

Los inmuebles españoles disponibles en alquiler han incrementado el parque residencial en 2008 hasta el 13,1%, es decir que la cartera de alquileres ha subido en general un 2% más que el año anterior. Para comparar los datos destaca que en Europa la taza promedia de inmuebles en alquiler es alrededor del 40%. Actualmente, el parque de inmuebles en alquiler llegan hasta la cifra de 2.208.539 viviendas disponibles, lo que supone un 18,3% más que un año antes. En cifras absolutas, en 2008 había 341.922 viviendas más en alquiler.

La consultora inmobiliaria Roan ha comunicado que se organiza en Madrid un rastrillo inmobiliario entre los próximos días 23 y 26 de abril del 2009, ubicado en el número 120 del Paseo de la Castellana. Se ofrecerá unas 500 viviendas en la capital y en la costa mediterránea con descuentos de hasta el 50% en su precio.

La Garantía de Alquiler o Alquiler Garantizado es la denominación común que se usa para describir los servicios de arbitraje y “gastos incluidos” que presta ARRENTA,  con el fin de que los arredandores alquilen sus propiedades con los menores riesgos posibles.

Normalmente este servicio se acompaña de un anexo que se adjunta a cualquier contrato de arrendamiento (vivienda, local, nave, etc.) entre particulares o empresas y para toda la duración del contrato, garantizando al ciudadano que, en caso de que surja cualquier tipo de conflicto, entre inquilino y propietario, éste se resuelva juzgándose de una forma eficaz y ágil y con toda la firmeza que implica una sentencia de carácter firme y de obligado cumplimiento.

El impreso de la Garantía de Alquiler o Alquiler Garantizado se puede incorporar al contrato de alquiler en cualquier momento de la duración del mismo ya que tiene carácter retroactivo y además no prescribe; siempre y cuando no haya incumplimientos previos de pago por parte del inquilino.

La Garantía de Alquiler está reconocida por diversas instituciones a nivel nacional e internacional, como el Banco de España que propone la alternativa arbitral y la Garantía de Alquiler de la Corte de Arbitraje como una de las medidas más efectivas para reducir notablemente los plazos para ejecutar un desahucio mientras que el Fondo Monetario Internacional ha apoyado expresamente aquellas iniciativas de este carácter destinadas a la mejora y la eficacia y transparencia del mercado inmobiliario en España.

Gracias a nuestro Compromiso de Calidad, se consigue evitar los perjuicios que provocan los retrasos en la justicia ordinaria.

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